球磨机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
球磨机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房屋抵押贷款与二次抵押贷款的区别

发布时间:2021-01-08 00:12:00 阅读: 来源:球磨机厂家

在很多人眼中,房屋的二次抵押贷款与房屋抵押贷款是一回事儿,其实这是一个误区,两者之间有很大的区别。房屋抵押贷款也可以称为房屋首次抵押贷款,它与二次抵押有本质上的不同,这些区别主要表现在抵押的条件、抵押的额度等方面。大家在进行房屋的二次抵押贷款时,一样要弄清它与首次抵押的区别,不要认为再次抵押的房屋与首次抵押的待遇是一样的。

房金云小编先来为您介绍一下房屋首次抵押贷款,在申请这种贷款业务时,贷款者需要满足六个方面的条件:

首先借款人要有完全的民事行为能力;

其次借款人要拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

第三、借款人的个人信用良好;

第四、借款人有能力支付房屋的首付款;

第五、贷款人具有抵押贷款的条件;

第六、贷款机构规定的其他条件。

而房屋的二次抵押贷款在条件上要比首次贷款有所增加,除了要具备上面提到的条件外,贷款人还要具有房屋的房产证,而且这一房产还要拥有可抵押度。

另外,除了申请的条件以外,首次抵押贷款和二次抵押贷款的贷款额度也不相同:

首次抵押的贷款额度最高可以达到房屋价值的百分之七十,也就是说一套价值在一百万的房产,最高能申请七十万的贷款。

而二次抵押贷款的额度要根据该房屋的可抵押额度来看。通常如果是首套房进行二次抵押贷款的话,贷款额度能达到房屋总价值的百分之六十左右。不过,不同的贷款机构在要求上也有所区别,具体的额度要以贷款机构的规定为准。

房屋的二次抵押贷款是解决资金周转的一个好办法,因为在申请贷款后,购房者的经济压力会增大,一旦出现资金周转困难时,通过二次抵押的方式可以解决这一问题。只要自己的还贷能力有保证,一般二次抵押贷款的申请也会比较顺利,不过一样要清楚二次贷款对个人以及被抵押的房产的具体规定。

南京皮肤科医院哪个好一点_黄褐斑祛除

重庆哪家医院祛痘好

上海哪家人流医院比较专业

上海妇科医院_

南京皮肤科医院哪个好一点_经常失眠小心会患上黄褐斑

南京皮肤科医院哪个好一点_女人如何治疗黄褐斑

相关阅读