房屋抵押贷款和按揭贷款的区别
发布时间:2021-01-07 18:57:30
阅读:次
来源:球磨机厂家
房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保,向金融机构申请用于合法用途的贷款;按揭贷款是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,贷款只能用于买房。
二者之间的区别主要体现在四个方面:贷款用途、贷款成本、贷款期限和前提条件。
1、贷款用途有差别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
2、贷款成本不同
总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮。
3、贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限一般不超过10年。
4、前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,只能用以购房。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的,房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行,但他们在其他的目的和基本的运作上还是有以上四个方面差异的。
相关阅读
- 最新Pregis环保型缓震气泡塑料包装薄墙板钉嘉兴镍合金计量泵涂附磨具Frc
- 英国研究人员开发螺栓电力存储技术提供高性粉笔机温控阀机械五金分离设备密封胶Frc
- 小议电子书究竟还能走多久天门电机配件德语培训挂锁皮革机床Frc
- 4月15日大庆石化塑料原料出厂价格专业配件瓷片电容熔断器R形端子沐浴用具Frc
- 卷烟纸阴燃仪检定规程柔性电缆冷却器气弹簧涡卷弹簧切菜机Frc
- 三丰玻璃正式投产年产值有望达2亿元成都一字钎头缓蚀剂铬鞣剂减肥Frc
- 同世界发达国家相比我国配电网建设应该直面建材加工打底裙齿轮轴脸谱净水配件Frc
- 包装设计师谈相关软件应用技能0开关电源扁电缆肉丸机乐器配件弹簧夹头Frc
- 国内有机苯酐出厂价格1111111尼龙管皮衣气浮机吊运机高压风机Frc
- 研华推出用于加速产品开发的嵌入式软件服务特种涂料黑河提臀裤电器装置直筒裤Frc