房屋抵押贷款存在哪些误区呢

发布时间：2021-01-08 02:53:01 阅读：次来源：球磨机厂家

很多的读者都会有资金周转困难的时候，如果此时名下拥有房产，那么办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。通常在贷款不能顺利通过申请的时候，如果加上一个房屋抵押为条件的话就会很容易拿到贷款。进行房屋抵押贷款是较为妥当的选择方式，但是在进行贷款的时候，很多人都是对于房屋抵押贷款存在一定的误区，下面就由借贷网小编为大家做相关的介绍。

“抵押后万一没房住了怎么办？”敢断定这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过！

很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事，一旦不能及时归还欠款，自己名下的房产会被拍卖，到时候自己就变成无家可归的人了！但其实，这种情况在现实中并不常见，就算眼前还不上款，银行也不会马上采取拍卖措施，一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。所以，只要能够及时还款，这个问题发生的机率微乎其微，过多的担心真得没有必要哦！

误区二：只能用自己名下的房产作抵押

房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗？当然不是。如果你仔细看的话，对房屋抵押贷款的定义是这样的：住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者，指的是借款人以外的人。

比如，一些有大额资金需求的人，想申请房屋抵押贷款，但无奈自己名下没有房产，于是打消了这个念头。究其原因，是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款，不过前提是须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。所以说，多了解一点，就有可能带给你很大的便利哦！

误区三：所有房屋都可用来抵押

其实不然，房屋抵押应该是一次价值交换的过程，我想首先您抵押的房产应该是具有相应的价值银行才有可能受理。这里举几类不能抵押的房产：

（1）未满五年的经济适用房；

（2）房龄太大的二手房：房龄过大的房产，变现能力差，银行为了控制信贷风险，也不会受理其作抵押办理；

（3）贷款被列入拆迁范围中的房产；

（4）按揭房：这种房产已办过一次抵押，按照相关规定，两家银行不能同时获得同一房产的他项权；

（5）有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产。

所以说在申请房屋抵押贷款时，要避开这几类房屋的选择。

借贷网小编个人认为在贷款前了解房屋抵押贷款的几点认识上的误区，比别人多一点点常识，就可以达到事半功倍的效果了！今天借贷网小编就介绍到这里，如果大家还有贷款方面的问题需要咨询，请访问我们借贷网贷款资讯栏目，感谢大家的阅读！