自住投资两不误房子这么买才保值

发布时间：2021-01-08 02:37:40 阅读：次来源：球磨机厂家

摘要: 买房子是很多家庭众多理财规划中最现实、也是最迫切想要实现的目标。没有一个人不想给自己一个温暖的小窝，但是对于现在很多贷款买房的人来说，如何既兼顾自住和投资的双重功能才是最好的选择。

很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忽略未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。

那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢.

第一：房屋位置

房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。

第二：周边配套预期

房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。

第三：小区的综合水平

判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

第四：房产本身内在的价值

就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。

综上所述，如何判断价值走势，进行房屋投资分析，用项目及其权重表示，即地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。

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