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房屋抵押贷款买房和购房抵押贷款的区别

发布时间:2021-01-08 02:10:17 阅读: 来源:球磨机厂家

除了贷款买房,房屋变现功能也是值得称赞的。即便不卖,以房子作为抵押也能获得一笔不小的贷款。但是很多人容易把房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭贷款混为一谈,那么房屋抵押贷款和购房抵押贷款的区别在哪?

1.房屋抵押贷款是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋抵押于贷款人(银行等金融机构,下同),贷款人将一定数额的款项贷给借款人的行为,房屋抵押贷款的主体是借款人、抵押人(即有权处分房屋的人,既可以是借款人本人,也可以是第三人)、贷款人(抵押权人)。

2. 购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款人处贷得 一定数额的款项,而将有权处分的财产(不动产、动产)或第三人将自己有权处分的财产抵押予贷款人,从而使借款人贷得相应款项的行为,购房抵押贷款的主体是购房人(借款人即抵押人即有权处分财产的人)、贷款人。

二者虽都与抵押有关,但抵押物不同,房屋抵押贷款用所购住房,购房抵押贷款用有权处分的房屋,按揭贷款则是用有权处分的任何财产。

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