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房屋抵押贷款保险的相关常识

发布时间:2021-01-08 01:56:46 阅读: 来源:球磨机厂家

近日,家住上海的老刘想要办理申请贷款,并且他还打算办理房屋抵押贷款保险。于是这里想要了解一下房屋抵押贷款保险的相关常识,如它的出现,保险的内容、贷款条件以及贷款流程。

针对这些问题,借贷网的贷款专家来为大家详细介绍一下。据介绍,2004年以后,各地陆续将房屋抵押贷款保险升级为房屋抵押贷款综合保险,简称“房贷综合险”或“房贷险”,其中增加了还款保证条款:借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时,由保险公司偿还剩余的贷款本金。按照规定,房屋抵押贷款保险的内容有:(一)保险对象,即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;(二)保险财产,主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;(三)保险期限,与贷款期限一致。在抵押期间,如果借款人中断保险,贷款银行有权代保,一切费用由借款人负担;(四)保险金额及保险费,以所购房屋价格定额确定保险金额,保险费每年计收一次;(五)被保险人义务;(六)损失赔偿。

如果广大的市民想要申请这种贷款保险,这里要符合它的贷款条件。按照规定,房屋抵押贷款保险的贷款条件如下:1、本市居民:凡拥有上海本市户口且年龄在18岁到65岁之间,并在上海市拥有一套以上可以在二手房市场正式上市交易住房的居民,原则上都可以申请二手房抵押贷款当然最好能同时提供稳定的工作和收入的证明文件;2、外地中国居民:非上海本市户口的大陆地区居民要办理二手房抵押贷款时除了符合本市居民的各种条件之外还需提供在上海本市居住一年以上的暂住证明,另外台湾居民还应提供大陆往来通行证而香港居民则需要提供香港居民身份证;3、外籍常住上海人士:外籍常住上海人士如果希望通过中国国内的商业银行办理二手房抵押贷款手续的时候除了满足上述条件外,还必须提交其护照的原件和经过中文翻译公证的公证书;4、企业:当然除了个人可以申请二手房抵押贷款之外事实上企业申请此种贷款的情况也非常多。而对于申请企业来讲你需要提供营业执照的正本和副本、组织机构代码证以及法定代表人的身份证,另外还需要提供公司董事会关于申请二手房抵押贷款的决议书以及公司章程,另外直接到银行办理该项贷款事务的人还必须携带公司的委托市以及个人的身份证。当然不同企业可能有不同情况而如果遇到复杂情况的话则可以咨询虹信等专业的贷款咨询机构。

最后,就它的贷款流程,借贷网提醒,具体如下:1、申请贷款者应详细地了解关于二手房抵押贷款的相关信息并且根据这些信息准备好相应的材料;2、贷款者携带房产证、房屋产权管理中心的登记手续,身份证及收入证明等资料到银行提交申请材料,待审查合格后与银行签订二手房抵押贷款的合同书;3、贷款者与银行工作人员携带贷款合同到当地公证处办理合同公证手续,完成这一步骤之后银行便可以向贷款者提供贷款了。

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