自住房首次转让上交需收益30

发布时间：2021-01-07 18:19:05 阅读：次来源：球磨机厂家

袁媛

近日，关于北京自住型商品房五年后上市交易的规定有了进一步明确。北京住房建设管理部门表示，自住房5年后上市需上交收益的30%，按照区域的房屋指导价计算，未来再次转手不受此限制。

北京自住型商品房作为一种共有产权房，自出现虽一度饱受争议，但因其价格优势，至今仍受到购房者的广泛关注。但自住房因为是共有产权，未来上市交易收益该如何分割呢？

据北京市住房建设管理部门介绍到，自住房五年后上市需上交收益的30%，而收益是按照区域的房屋指导价计算的。此外，这笔费用仅在首次转让时缴纳，未来再次转手不受此限制。

例如花100万购买了一套自住房，五年后该套房按区域商品房价格为150万，那么就按照50万差价的30%交纳收益，即15万。由于区域商品房价格是由房屋所在区县建委确定的，具有客观性，可以有效防范利用“阴阳合同”做低房屋售价的欺骗手段。