房屋抵押贷款和汽车抵押贷款如何选

发布时间：2021-01-07 18:17:42 阅读：次来源：球磨机厂家

适度的贷款消费越来越受都市白领青睐。在各类贷款中，抵押贷可申请的额度相对较高。最常见的两种抵押贷款形式，一是房产抵押，一则是汽车抵押，这两种形式各有哪些优劣呢？今天我们详细看下。

贷款额度PK

房胜过车

一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。

从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。

同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。

当然，房屋抵押贷款成数大多也不超过房屋评估价值的70%。一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。

贷款利率PK

车高于房

房产抵押月息可以做到2厘、3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。

利率的高低，也将影响借款人的生活。房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。因此，做房产抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽车却要高于这个利息。

在这点上，我们可以把银行当成“普通人”，他借款时，是希望抵押给他的抵押物，随着时间流逝，慢慢的升值还是贬值呢？甚至到抵押物价值不能相比借款额度？如果是这种借款，你愿意出借吗？

贷款期限PK

房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年

在办贷款时，贷款期限也很重要。抵房和押车，哪种方式可贷更长呢？对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。

放款效率PK

汽车胜过房产

房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时以内完成

看完之后相信大家对汽车抵押贷款和房子抵押贷款有一定的了解，房金云-房金所全新升级品牌有抵押贷款放款额度高，放款效率高，方便办理。