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房屋抵押贷款所具备的条件以及贷款形式是什么

发布时间:2021-01-07 16:44:28 阅读: 来源:球磨机厂家

城市化建设的加快,直接导致城市房产行业火爆,越来越多的人通过买房以此来在城市里面定居生活。房产在贷款过程可以获得巨大的优势。那么房产抵押贷款所需要具备的条件有哪些呢?以及房屋抵押贷款的形式是什么呢?

贷款人所具备的条件:首先是申请人需要具备完全民事行为能力的自然人,并且其贷款周期与实际年龄之和不得高于65周岁,在贷款所在地需要具备常住户口以及有固定的居住场所,借款人需要有稳定正当的职业以及收入来源,具备偿还贷款本息的能力。借款人的房产需要是银行所认可的房产。

抵押房产的条件:对于房屋的产权需要明确,符合国家房产上市交易的条件,房产本身没有认可抵押贷款,其房龄与贷款期限不得超过四十年,其房产也未被列入到城市规划拆迁,并且持有房产部门,土地管理部门所合法的房产证以及土地证,对于抵押物的所有人需要是本人。

房产贷款两种形式

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

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