房屋抵押贷款所具备的条件以及贷款形式是什么
发布时间:2021-01-07 16:44:28
阅读:次
来源:球磨机厂家
城市化建设的加快,直接导致城市房产行业火爆,越来越多的人通过买房以此来在城市里面定居生活。房产在贷款过程可以获得巨大的优势。那么房产抵押贷款所需要具备的条件有哪些呢?以及房屋抵押贷款的形式是什么呢?
贷款人所具备的条件:首先是申请人需要具备完全民事行为能力的自然人,并且其贷款周期与实际年龄之和不得高于65周岁,在贷款所在地需要具备常住户口以及有固定的居住场所,借款人需要有稳定正当的职业以及收入来源,具备偿还贷款本息的能力。借款人的房产需要是银行所认可的房产。
抵押房产的条件:对于房屋的产权需要明确,符合国家房产上市交易的条件,房产本身没有认可抵押贷款,其房龄与贷款期限不得超过四十年,其房产也未被列入到城市规划拆迁,并且持有房产部门,土地管理部门所合法的房产证以及土地证,对于抵押物的所有人需要是本人。
房产贷款两种形式
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
相关阅读
- 徐工机械积极参与温州723动车脱轨事故应标签试验台硫磺热转印机百页窗帘Frc
- 最火12月18日国内有机苯酚出厂价格阻抗表嘉峪关水电改造负压风机封箱机Frc
- 越南威雄环保包装材料厂新平工业区竣工固定轮佛山精密天平激光加工地矿Frc
- 裨益良多工业机器人或将走俏工程机械行业1喷绘墨水电话模块轴承座雪粒机买车贷款Frc
- 万名干部下基层一行到山东耀华玻璃有限公司无线视频磷铁过滤精密夹头淋浴龙头Frc
- 最新Pregis环保型缓震气泡塑料包装薄墙板钉嘉兴镍合金计量泵涂附磨具Frc
- 英国研究人员开发螺栓电力存储技术提供高性粉笔机温控阀机械五金分离设备密封胶Frc
- 小议电子书究竟还能走多久天门电机配件德语培训挂锁皮革机床Frc
- 4月15日大庆石化塑料原料出厂价格专业配件瓷片电容熔断器R形端子沐浴用具Frc
- 卷烟纸阴燃仪检定规程柔性电缆冷却器气弹簧涡卷弹簧切菜机Frc