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自住房物业服务不能低于二级标准

发布时间:2021-01-07 13:01:16 阅读: 来源:球磨机厂家

李霁月

根据北京市住建委《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》中提到:

不能聘用两个物业公司

建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的,应在办理商品房预售许可或现房销售前,通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业,签订前期物业服务合同,明确物业服务事项、服务标准和服务收费。

同时,参与自住房小区投标的物业企业,应有在北京承接20万平方米以上住宅项目的物业服务经验,且在最近两年物业服务活动中未出现违法违规行为或重大安全事故。自住房配建在商品房小区里,不能聘用两个物业公司,提供“一高一低”的服务。必须委托同一家物业企业统一实施物业服务管理。

物业服务不低于二级标准

自住房小区物业服务标准不得低于北京市《住宅物业服务标准》中规定的“住宅服务二级标准”,物业收费标准实行市场调节价。

北京的物业服务等级一共5级,5级最高。二级标准包括客户服务场所工作时间,工作日不少于8小时,其他时间设置值班人员;水、电急修20分钟内,其他报修按双方约定时间到达现场;每日清扫1次、每周清拖2次大堂、一层候梯厅地面;每周清扫2次、每月清拖1次楼道、楼梯地面;主要出入口有专人值守和及时清扫积雪和雨水等。

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